Минстрой и Минфин работают над новым механизмом предоставления льготных ставок по кредитам на покупку вторичного жилья, передает РИА Новости. Об этом на конференции Urban Space 2015 рассказал директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин.
По словам Стасишина, из-за высоких ставок на вторичном рынке страдают в том числе и новостройки. Как объяснил чиновник, лучше всего сейчас субсидируются первичный рынок и долевое участие в строительстве, но чтобы найти деньги на новую квартиру, многим приходится продавать уже имеющееся жилье. А спрос на него низкий из-за неподъемных ипотечных ставок.
Рассказал Стасишин и о других проектах Минстроя. Так, совместно с ЦБ ведомство сейчас работает над механизмом санации застройщиков. На базе какого учреждения этот механизм будет запущен (среди вариантов - сам Минстрой, общество взаимного страхования или Агентство страхования вкладов), пока не ясно. Очевидно, однако, что возведение проблемных объектов необходимо ускорять. Сейчас, по словам Стасишина, передача стройки от одного застройщика к другому занимает слишком много времени из-за длительного процесса банкротства.
Напомним, что с начала сентября Минстрой активно занимается и реформой долевого строительства, призванной обезопасить соинвесторов от недобросовестности застройщика, прекращения строительства или банкротства девелоперской компании. В рамках новой схемы, которая станет альтернативой уже существующим (страхованию и поручительству), между дольщиком и застройщиком появится третья сторона - банк. При этом в Минстрое не исключают, что подобный механизм может быть распространен и на покупку нежилых помещений, апартаментов и гаражей.
Наконец, обезопасить отрасль может и более тщательный контроль над финансовой состоятельностью застройщиков. Как рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, также выступивший на Urban Space 2015, чтобы привлекать средства граждан в долевой проект, застройщик сам должен обладать достаточными ресурсами, например, суммой не менее 500 млн руб. В Москве такому критерию удовлетворяют около 100 из 160 застройщиков, уточнил Тимофеев. Также власти предлагают ввести для девелоперов норматив безубыточности: чтобы соответствовать ему, застройщик должен будет в течение трех лет иметь прибыль на балансе.
