Общая площадь строящихся торговых центров в Европе составляет сегодня 12 млн кв. м, из них около 4 млн кв. м приходится на Россию, говорится в сообщении CBRE. Столь высокий показатель эксперты объясняют значительным числом городов с большой долей представителей среднего класса. Примечательно, что из всего объема торговых площадей, находящихся на стадии строительства, на столичный регион приходится лишь треть.
Между тем, замедление экономического роста уже начинает сказываться на активности девелоперов. «Хотя в России в процессе строительства находятся большое число торговых центров, значительная их часть выходит на рынок с существенной долей вакансии и практикуется так называемое «техническое открытие» проекта (то есть открытие с 30-70% долей вакантных площадей)», - отмечает заместитель директора отдела исследований рынка торговой недвижимости в регионе Европа, Ближний Восток, Африка Наташа Пател, добавляя, впрочем, что в последние месяцы доля вакантных площадей все же несколько сократилась.
По прогнозам экспертов, уже в 2015-2017 годах объем нового предложения снизится на 15-20%, а в случае углубления экономического спада - на 30-35%. Сильнее всего пострадают города с населением менее 500 тыс. человек, однако, если экономическая ситуация улучшиться, они же и будут восстанавливаться быстрее всего.
