Загородная жизнь приятна: у вас есть сад, собственный двор, по которому бегает пара собак, большой дом в два этажа, никакого шума от соседей или автомобилей, чистый воздух и природа. Однако загородный дом — это ещё и большая ответственность за его состояние — не только внутреннее, но и внешнее.
Капитальный ремонт нужен частному дому, если он достался вам от других, построен 20–25 лет назад или вы просто хотите сделать перепланировку, поменять фасад. В некоторых случаях возможна даже реконструкция всего дома или отдельных его частей, увеличение площади или этажности.
Мы занимаемся капитальным ремонтом коттеджей в Москве и Подмосковье. Берёмся за дома любых типов, размеров и сложности. Дополнительно обустроим придомовой участок. Стоимость капитального ремонта коттеджа, как и квартиры, складывается из количества материалов, типа работ и общей площади.
У нас большая команда: она состоит из профессионалов, каждый из которых специализируется на конкретном виде работ (кровельные, общестроительные, земляные, инженерные, монтажные, малярные и т.д.). Именно поэтому результат нашей работы всегда качественный, ведь когда к вам приходит три-четыре строителя, которые сами занимаются всеми видами работ, то вероятность того, что они сделают действительно профессионально каждую из них, очень небольшая.
Капительный ремонт частных домов и коттеджей
Капремонт коттеджей сложнее, чем квартир. Частные дома больше по площади и для них необходимы такие работы, как:
- ремонт фундамента;
- реконструкция или замена кровли;
- утепление фасада;
- полная замена или ремонт систем водо- , электро- и газоснабжения;
- замена окон и дверей;
- ремонт фасада либо замена облицовочного материала;
- внутренняя отделка комнат, по желанию — перепланировка;
- разработка целостного дизайна, интерьера и экстерьера.
Работы над фундаментом, кровлей, фасадом, глобальная замена коммуникационных систем — специфичны для капитального ремонта именно частного дома, а не квартиры. Очевидно, что проводить подобные работы самостоятельно не столько нежелательно, сколько просто невозможно: нужна и команда квалифицированных специалистов, и строительное оборудование посерьёзнее шуруповёрта или болгарки. Не каждому дому, кончено, требуется укреплять или реконструировать фундамент, менять кровлю и облицовку, но в нашей практике эти работы приходилось делать часто.
Фундамент — самая сложная и ответственная часть дома. Начинаем мы всегда именно с него. Основные проблемы фундамента — перекосы, трещины, образование пустот, сырость. Появляются они из-за природных и/или конструктивных факторов. Первый случай связан с особенностями почвы (постоянная влажность, подмывание): фундамент начинает проседать, деформироваться, иногда в нём появляются пустоты, соответственно нарушается и общая конструкция дома. Во втором случае фундамент изначально устроили неправильно: либо с расчётами ошиблись, либо не ту технологию использовали (например, тяжёлый массивный дом поставили на свайный фундамент, а не на более подходящий ленточный). В зависимости от проблем мы применяем разные методики восстановления: насыщение грунта бетонным раствором, увеличение несущей площади фундамента, утепление, гидроизоляция и т.д.
Следующий этап — кровельные работы. Если с потолка не капает вода — это ещё не значит, что с крышей нет проблем. Они могут быть менее очевидными, но неприятными. Например, неплотное соединение плит утеплителя приводит к образованию мостиков холода, из-за чего вы либо замерзаете, либо расходуете больше энергии на отопление дома. Другая распространённая проблема — плохая вентиляция всей кровельной конструкции, из-за этого внутри скапливается конденсат, которым пропитывается утеплитель и теряет свои свойства. Конденсат может быть причиной также грибка и гниений. Возможны либо локальный ремонт, в том числе стропильной системы, либо полная замена покрытия и стропил. Мы всегда учитываем все распространённые конструктивные ошибки и работаем с ними.
Далее — фасад. Заказчики нередко хотят поменять облицовочное покрытие на более современное, красивое и технологичное. Вместе с этим обычно требуется замена утеплителя, установка паро-, ветро- и влагозащитных мембран, шумоизоляция. Иногда проблемы бывают более серьёзные: глубокие трещины в стенах, гниение древесины, образование плесени.
Работы внутри дома предполагают замену или реорганизацию инженерных сетей, перепланировку, остекление, отделочные работы, декорирование. Перед началом капитального ремонта частного дома мы разрабатываем полный проект, в который входят договор, чертежи, расчёты, визуализация, планы комнат, сметная документация.
Мы сделаем ваш загородный коттедж безопасным, долговечным, уютным и стильным. Оставляйте заявку на консультацию или звоните нам прямо в офис.